賃貸アパートの値下げ交渉は可能?

賃貸アパートの値下げ交渉は可能?

賃貸アパートの値下げ交渉は可能? 結論から言えば、可能です。
賃貸アパートの場合、その基本は民法上賃貸借契約という契約類型に当たりますが、その特例法である借地借家法という法律の特則の定めが、賃料変更については地価や相場の変動に応じて賃料の増減を求める権利を、貸主と借主の双方に与えています。
ですから、借主はそのような場合、当然に値下げ交渉をする権利があるのです。
ですがそれは交渉する権利があるということであって、別に貸主が借主の言い分を聞かなければならないというわけではありません。
交渉するということは、相手にこちらの言い分を了解させることですから、相手方の立場を踏まえてこちら側の主張を納得させるだけのネタをちゃんと整えておくことが必要です。
周りの賃貸物件の相場や近々の変動などを調べて、自分が借りている物件が割高になっているだとか、長年暮らしてきて経年劣化が見過ごせない状況になっているだとか、入居率が落ちているなど、当方に有利な事情を踏まえて交渉することで、中に入った不動産屋さんがなにかしらオーナーに対して説明できる内容がないと、実際に値下げを実現させることは難しいかもしれません。

賃貸収入があると失業保険はもらえないの?

賃貸収入があると失業保険はもらえないの? まず、失業保険の受給要件は現在失業状態である、ご自身に再就職の意思がある、最後に、きちんと雇用保険の加入期間の条件を満たしているという三点の要件を意思表示ないしは確認していることになります。
つまり、これら三点の条件を満たしている状態であれば賃貸物件等の不動産収入があったとしても失業保険の受給要件を満たしている状態になります。
注意点とし、再就職の意思表示は失業の認定日にハローワークや職業案内所に訪問する行為を行うこと、さらに規定で定められている就職活動をしているということが必要になります。
賃貸物件等の不動産収入は労働に対して支払われる報酬ではないため、不正受給の対象となることはありませんが、複数の賃貸物件を所有して不動産投資を行い管理会社をご自身運営しているケースでは不動産業自体が本業であるとされて、失業保険を打ち切られることがありますが、明確な線引きが無いため税務署等で確認をすることが重要になります。

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◎2017/8/21

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「アパート 交渉」
に関連するツイート
Twitter

アパートの更新だん。 値上り率1.5%だから交渉せずサイン。 あとやることなんだっけ…?

返信先:@tanakataberuyo あ、いや連れて帰るつもりだよ。アパートで飼うんだよ。うんうん。大家さんに交渉したりするってとこまでが一連の流れだね。

辛い文鳥ちゃん飼いたいから交渉してたけどやっぱりペット不可のアパートだから無理だった辛い😭😭😭

原状回復の業者ってなかなか不良だよなw 実家の引っ越しで12年住んだ賃貸アパートで修繕見積り67万ってw ちょっとワイが交渉したら62000円ってどゆことやねん。

RT @publicbathwakou: そういえば、明日また詳細発表予定ですがアパートの空室募集をいたします。 メゾネットの2DK、風呂なし当浴場フリーパス。 クーラー設置しておりませんが、敷金等交渉で検討予定です。 築年数は古いですが、全室クロス張替えとハウスクリーニング完…

返信先:@InsideCHIKIRIN そんな人たちが相続税対策で田舎にアパート建てて新築なのに空室ありの幟が立ってるのを不安げに眺める光景も見飽きるぐらいあった。 地銀や信金の貸方もえぐかったなー。 事業計画書もろくなもんじゃないから、数年後には家賃保証の値下げ交渉が始まり、返済に手元資金入れるようになって、最後は…

RT @publicbathwakou: そういえば、明日また詳細発表予定ですがアパートの空室募集をいたします。 メゾネットの2DK、風呂なし当浴場フリーパス。 クーラー設置しておりませんが、敷金等交渉で検討予定です。 築年数は古いですが、全室クロス張替えとハウスクリーニング完…

Twitter🐼調教済耳豚大熊猫ダークノワールブラックシュバルツ🐼@aki_panda_aki

返信 リツイート 7/16(火) 5:08

まる2日使ったWIFIは、スピードは満足だけど、やはり3日間で10GB制限は困る。バンバン使うにには容量が大事ですから。やはり光だろうが、アパートで使えるか大家に交渉するしかないですな。

不動産屋さんから半分以上空き家の老朽アパートの明渡交渉を頼まれたので下見に行ったところ、空室にしか見えない部屋に立ち入ったら入居者から取り押さえられたことがあります。これはそういう問題ではなさそうですが、住居侵入には注意が必要です。

アパート退去時に[多額の復旧費を請求された件]につき、私も当事者として連帯保証人になり契約書もオーナーよりなので、交渉し、進捗あればご報告しますと伝えてたので、ここにメモしておこう。 来年120年ぶりに民法が改正され、賃貸に対しても関係ある箇所があります。それを踏まえ、国交省で